レクセルガーデン高根台弐番館

  • 千葉県船橋市高根台六丁目

  • 新京成線 / 高根公団駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 6階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より8%割安

販価
3,580万円
41.8万円/㎡
相場
3,892万円
45.5万円/㎡
1,674
3,153
4,631
6,110
AI査定結果
推定相場価格
3,892万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,153万円〜4,631万円
36.8万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年10月7日
レクセルガーデン高根台弐番館
3,580万円（41.8万円/㎡）/ 2階 / 85.59㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/053,580万円41.8万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/10/043,580万円41.9万円2階 85.5㎡ 4LDK南西
2025/10/033,580万円41.8万円1階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/09/303,680万円43.0万円1階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/09/233,680万円43.0万円2階 85.59㎡ 4LDK南東
2025/09/043,880万円45.3万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/08/242,680万円34.8万円5階 77.11㎡ 3LDK南西
2025/01/153,180万円37.2万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/01/143,490万円40.8万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2024/09/273,480万円40.7万円2階 85.59㎡ 4LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/05
レクセルガーデン高根台弐番館
船橋市高根台六丁目
高根公団駅4分 3,580万円41.8万円85.59㎡4LDK2階 / 6階建 南西2005年59戸RC
2025/07/26アデニウム船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 3,980万円47.1万円84.51㎡3LDK7階 / 7階建 南2006年53戸RC
2025/01/20プレジャー・ガーデン下総中山弐番館
船橋市本中山四丁目
下総中山駅8分 3,490万円48.2万円72.39㎡3LDK3階 / 5階建 南西2001年25戸RC
2024/04/17アンビシャス下総中山
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 3,630万円51.1万円71.02㎡3LDK1階 / 6階建 南東2008年53戸RC
2025/09/15クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 2,880万円38.1万円75.64㎡2LDK+納戸4階 / 9階建 南2007年73戸RC
2024/11/12アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,620万円32.7万円80.24㎡3LDK6階 / 9階建 南2005年98戸RC
2025/03/10ライオンズマンション原木中山駅前
船橋市本中山六丁目
原木中山駅4分 3,380万円47.0万円71.85㎡3LDK1階 / 10階建 東2003年86戸RC
2025/05/01ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ
船橋市東中山二丁目
東中山駅7分 3,680万円49.0万円75.17㎡3LDK4階 / 8階建 南西2006年92戸RC
2025/08/31プライヴェル東中山
船橋市古作二丁目
東中山駅14分 3,980万円49.6万円80.22㎡3LDK+WIC2階 / 7階建 南西2007年40戸RC
2025/09/03グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 4,980万円49.4万円100.79㎡4LDK9階 / 10階建 西2001年102戸RC
2024/04/17コニファーコート西船橋
船橋市二子町
下総中山駅8分 3,980万円50.3万円79.13㎡3LDK6階 / 6階建 南西2006年21戸RC
2024/11/02メイツ船橋ウェストハウス
船橋市二子町
下総中山駅8分 4,590万円50.7万円90.45㎡4LDK6階 / 6階建 南西2003年48戸RC
2025/08/24グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 3,980万円49.4万円80.53㎡4LDK3階 / 10階建 南東2004年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で18.4%上昇、船橋市では31.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.8万円）は船橋市の平均と比較して27.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+18.4%
船橋市
57.8万円/㎡
前年比+31.2%

マンション概要

マンション名レクセルガーデン高根台弐番館
所在地千葉県船橋市高根台六丁目
交通新京成線高根公団駅徒歩4分
築年月2005年
階数6階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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