レクセルガーデン高根台弐番館

  • 千葉県船橋市高根台六丁目

  • 新京成線 / 高根公団駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 6階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

59.4
割安

推定相場価格より14.5%割安

販価
3,080万円
36.0万円/㎡
相場
3,601万円
42.1万円/㎡
1,929
3,044
4,159
5,274
AI査定結果
推定相場価格
3,601万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,044万円〜4,159万円
35.6万円/㎡〜48.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.4%
　
最終更新日: 2026年3月1日
レクセルガーデン高根台弐番館
3,080万円（36.0万円/㎡）/ 2階 / 85.59㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は39.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,080万円36.0万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2026/02/103,080万円36.0万円1階 85.59㎡ 4LDK南西
2026/01/263,180万円37.2万円1階 85.59㎡ 4LDK南西
2026/01/173,180万円37.2万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2026/01/103,180万円37.2万円2階 85.5㎡ 4LDK南西
2025/12/213,280万円38.3万円1階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/12/023,280万円38.3万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/11/133,480万円40.7万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/11/023,480万円40.7万円1階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/10/213,580万円41.8万円1階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/10/213,580万円41.8万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/10/173,680万円43.0万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/10/043,580万円41.9万円2階 85.5㎡ 4LDK南西
2025/09/303,680万円43.0万円1階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/09/043,880万円45.3万円2階 85.59㎡ 4LDK南西
2025/08/242,680万円34.8万円5階 77.11㎡ 3LDK南西
2025/01/143,490万円40.8万円2階 85.59㎡ 4LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は39.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
レクセルガーデン高根台弐番館
船橋市高根台六丁目
高根公団駅4分 3,080万円36.0万円85.59㎡4LDK2階 / 6階建 南西2005年59戸RC
2025/11/13アデニウム船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅8分 3,480万円41.2万円84.51㎡3LDK7階 / 7階建 南2006年53戸RC
2025/11/08クリオ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅6分 3,190万円43.3万円73.71㎡2LDK+S8階 / 9階建 南2007年73戸RC
2024/04/27コスモ船橋法典
船橋市藤原一丁目
船橋法典駅5分 2,180万円28.4万円76.86㎡2LDK+S2階 / 7階建 南2000年45戸RC
2026/02/21アイフォート船橋パークサイド
船橋市藤原三丁目
船橋法典駅25分 2,990万円37.3万円80.24㎡3LDK5階 / 9階建 南東2005年98戸RC
2026/02/10プライヴェル東中山
船橋市古作二丁目
東中山駅14分 2,980万円39.0万円76.49㎡3LDK5階 / 7階建 南西2007年40戸RC
2025/07/19グランドパーク西船橋アルティスタ
船橋市東中山二丁目
東中山駅2分 3,430万円44.3万円77.39㎡3LDK6階 / 10階建 南西2001年102戸RC
2023/08/25グランシティ西船橋
船橋市西船六丁目
東中山駅5分 2,999万円41.9万円71.63㎡3LDK2階 / 10階建 南西2004年89戸SRC
2024/10/28レクセル西船橋ウインドコート
船橋市西船七丁目
西船橋駅17分 2,980万円42.4万円70.22㎡3LDK4階 / 5階建 南西2005年41戸RC
2026/01/18コスモ西船橋ロイヤルフォルム
船橋市印内二丁目
西船橋駅17分 3,580万円38.3万円93.54㎡2LDK+S6階 / 8階建 南西2002年60戸RC
2025/01/07レクセルガーデン西船橋
船橋市本郷町
西船橋駅11分 3,250万円44.7万円72.66㎡3LDK4階 / 7階建 南西2003年63戸RC
2024/11/14コスモクラルテ西船橋
船橋市印内二丁目
京成西船駅15分 3,580万円44.6万円80.29㎡3LDK4階 / 8階建 南西2001年98戸RC
2023/12/04ライオンズガーデン西船橋レジデンス
船橋市印内二丁目
西船橋駅16分 3,330万円44.7万円74.49㎡3LDK1階 / 8階建 南東2005年104戸RC
2024/06/15ウィルローズ船橋
船橋市前貝塚町
塚田駅10分 2,730万円40.5万円67.46㎡3LDK2階 / 9階建 南2006年35戸RC
2024/12/18ルネサンスヴィラズ・フォート
船橋市西船二丁目
西船橋駅13分 2,980万円38.9万円76.58㎡3LDK1階 / 10階建 南東2008年95戸RC
2024/08/06レーベンハイム西船橋クールスクエア
船橋市印内町
西船橋駅4分 2,880万円35.7万円80.69㎡2SLDK1階 / 10階建 南西2001年54戸RC
2025/10/20アンビシャスヒル船橋
船橋市前貝塚町
塚田駅7分 3,380万円43.8万円77.22㎡3LDK2階 / 8階建 東2007年104戸RC
2025/10/03ゼファー船橋塚田
船橋市行田一丁目
塚田駅4分 2,580万円36.7万円70.29㎡3LDK1階 / 8階建 南西2000年53戸RC
2025/03/10サーパス船橋山手
船橋市山手二丁目
新船橋駅10分 3,999万円42.6万円93.92㎡4LDK3階 / 6階建 西2007年46戸RC
2024/01/07エクセレントプレイス船橋
船橋市北本町二丁目
塚田駅5分 2,880万円38.4万円75.02㎡3LDK4階 / 9階建 南東2006年62戸RC
2026/02/26セルカディア鎌ケ谷大仏
船橋市二和東六丁目
二和向台駅6分 2,100万円27.8万円75.67㎡3LDK4階 / 6階建 南2007年39戸RC
2025/05/03コージースクエア西船橋
船橋市海神町南一丁目
西船橋駅12分 3,480万円36.9万円94.21㎡4LDK1階 / 7階建 南2002年63戸RC
2024/03/16レクセルマンション新船橋
船橋市北本町二丁目
塚田駅9分 2,880万円40.2万円71.62㎡3LDK1階 / 8階建 南西2001年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、船橋市では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は船橋市の平均と比較して34.2%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
船橋市
54.7万円/㎡
前年比+21.8%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセルガーデン高根台弐番館
所在地千葉県船橋市高根台六丁目
交通新京成線高根公団駅徒歩4分
築年月2005年
階数6階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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