2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
船橋市
49.8万円/㎡
前年比+4.6%
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レクセルガーデン高根台弐番館
千葉県船橋市高根台六丁目
新京成線 / 高根公団駅 徒歩4分
2005年築 / 6階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
52.8
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
3,456万円
40.4万円/㎡
1,559
2,824
4,089
5,354
AI査定結果
推定相場価格
3,456万円
40.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,824万円〜4,089万円
33.0万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
レクセルガーデン高根台弐番館
3,280万円（38.3万円/㎡）/ 2階 / 85.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,280万円 | 38.3万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/20 | 3,280万円 | 38.3万円 | 1階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 3,480万円 | 40.7万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/02 | 3,480万円 | 40.7万円 | 1階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 3,580万円 | 41.8万円 | 1階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/21 | 3,580万円 | 41.8万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 43.0万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/04 | 3,580万円 | 41.9万円 | 2階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/30 | 3,680万円 | 43.0万円 | 1階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/09/04 | 3,880万円 | 45.3万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/24 | 2,680万円 | 34.8万円 | 5階 | 77.11㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 3,180万円 | 37.2万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/01/14 | 3,490万円 | 40.8万円 | 2階 | 85.59㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は42.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | レクセルガーデン高根台弐番館 船橋市高根台六丁目 | 高根公団駅4分 | 3,280万円 | 38.3万円 | 85.59㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/13 | アデニウム船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅8分 | 3,480万円 | 41.2万円 | 84.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/08 | クリオ船橋法典 船橋市藤原一丁目 | 船橋法典駅6分 | 3,190万円 | 43.3万円 | 73.71㎡ | 2LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 73戸 | RC |
| 2025/02/22 | アイフォート船橋パークサイド 船橋市藤原三丁目 | 船橋法典駅25分 | 2,480万円 | 30.9万円 | 80.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/10 | ライオンズマンション原木中山駅前 船橋市本中山六丁目 | 原木中山駅4分 | 3,380万円 | 47.0万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/03 | ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅7分 | 3,980万円 | 46.1万円 | 86.4㎡ | 3SLDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2006年 | 92戸 | RC |
| 2025/11/27 | プライヴェル東中山 船橋市古作二丁目 | 東中山駅14分 | 3,100万円 | 40.5万円 | 76.49㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/19 | グランドパーク西船橋アルティスタ 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅2分 | 3,430万円 | 44.3万円 | 77.39㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 102戸 | RC |
| 2024/03/16 | コニファーコート西船橋 船橋市二子町 | 下総中山駅8分 | 3,380万円 | 45.6万円 | 74.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/07/29 | グランシティ西船橋 船橋市西船六丁目 | 東中山駅6分 | 3,380万円 | 45.0万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 89戸 | SRC |
| 2024/10/28 | レクセル西船橋ウインドコート 船橋市西船七丁目 | 西船橋駅17分 | 2,980万円 | 42.4万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/17 | コスモ西船橋ロイヤルフォルム 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅17分 | 3,780万円 | 40.4万円 | 93.54㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2024/09/28 | 藤和シティホームズ西船橋 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 3,480万円 | 45.8万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/01/07 | レクセルガーデン西船橋 船橋市本郷町 | 西船橋駅11分 | 3,250万円 | 44.7万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 63戸 | RC |
| 2024/11/14 | コスモクラルテ西船橋 船橋市印内二丁目 | 京成西船駅15分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.29㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 98戸 | RC |
| 2023/12/30 | ライオンズガーデン西船橋レジデンス 船橋市印内二丁目 | 西船橋駅16分 | 3,490万円 | 46.9万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 104戸 | RC |
| 2024/06/15 | ウィルローズ船橋 船橋市前貝塚町 | 塚田駅10分 | 2,730万円 | 40.5万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/05 | アンビシャスヒル船橋 船橋市前貝塚町 | 塚田駅7分 | 4,080万円 | 46.7万円 | 87.36㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2007年 | 104戸 | RC |
| 2024/12/18 | ルネサンスヴィラズ・フォート 船橋市西船二丁目 | 西船橋駅13分 | 2,980万円 | 38.9万円 | 76.58㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 2008年 | 95戸 | RC |
| 2024/08/06 | レーベンハイム西船橋クールスクエア 船橋市印内町 | 西船橋駅4分 | 2,880万円 | 35.7万円 | 80.69㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、船橋市では4.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.3万円）は船橋市の平均と比較して23.1%割安です。
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